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業(yè)界有一種流行的總結(jié)：全國旅游景區(qū)80%虧損、10%持平、10%盈利。這盈利的景區(qū)主要是那些資源非常突出的國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、國家級(jí)文保單位等，天生麗質(zhì)、名滿天下，大多在我們的中小學(xué)課本里都早已普及過了。國家級(jí)甚至國際級(jí)的資源形成強(qiáng)勢(shì)吸引物，開發(fā)難度??；婦孺皆知的知名度，營銷難度小。這樣的項(xiàng)目不掙錢都難。

無疑擁有這個(gè)級(jí)別的未開發(fā)資源顯然是沒有的了。那么按這個(gè)邏輯是不是就不能開發(fā)新景區(qū)，或者說那虧損的80%景區(qū)將來也沒有希望了？！

現(xiàn)代旅游開發(fā)最理想的路徑是利用低等級(jí)資源、小規(guī)模資金打造強(qiáng)勢(shì)吸引物，同時(shí)以極低的營銷費(fèi)用快速打開市場(chǎng)、形成高知名度。這幾乎就等于“又想馬好又想馬不吃草”！

鷹筑文旅試圖解開這個(gè)死結(jié)！

我們機(jī)構(gòu)投資并策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理的江南喀斯特（原江南大冰洞）景區(qū)解開了這個(gè)死結(jié)，成為一匹食量很小的千里馬、一匹長三角旅游界的黑馬！盡管這批黑馬還在快速成長中，但是我們技術(shù)已經(jīng)自成體系，并開始育種、克隆。

江南喀斯特景區(qū)位于杭州建德市，占地面積約500畝，規(guī)劃投資約2.6億元，分六期開發(fā)，規(guī)劃通過獨(dú)特創(chuàng)意以三個(gè)廢棄礦山、三個(gè)閑置溶洞為主體開發(fā)建設(shè)一個(gè)創(chuàng)意獨(dú)特、項(xiàng)目新穎、內(nèi)涵豐富、功能完善的喀斯特度假天堂。該項(xiàng)目以不足2000萬啟動(dòng)資金經(jīng)四年滾動(dòng)發(fā)展，目前已完成二期投資，正在進(jìn)行第三期項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目利用兩個(gè)廢棄礦山、兩個(gè)鐘乳石被盜采殆盡的閑置溶洞、80畝農(nóng)田、60畝森林開發(fā)國內(nèi)首個(gè)原創(chuàng)自然式冰洞、國內(nèi)外首個(gè)地下熱帶花園／溶洞餐廳、獅子巖山地探險(xiǎn)樂園、童話森林親子樂園、百池瑤臺(tái)懸崖水公園、心在巢營露營地、知樸山居七大項(xiàng)目，總投資5000多萬元，已進(jìn)入東南亞入境旅游線路。

鷹筑三絕：慧眼識(shí)珠選項(xiàng)目、別出心裁大創(chuàng)意、獨(dú)辟蹊徑精營銷。

我們將創(chuàng)造國內(nèi)旅游投資開發(fā)的新傳奇！

我們深知，現(xiàn)代旅游發(fā)展，創(chuàng)意是第一生產(chǎn)力！

創(chuàng)意不是胡思亂想、不是信口開河，創(chuàng)意是創(chuàng)造意料之外、令人驚喜的價(jià)值！創(chuàng)意是化腐朽為神奇！

上海派尼歐旅游咨詢有限公司以中國現(xiàn)代旅游規(guī)劃實(shí)戰(zhàn)派先鋒為使命，以極為罕見的工匠精神多年專注于旅游項(xiàng)目的創(chuàng)意策劃和發(fā)展模式研究，致力于構(gòu)建旅游目的地、旅游景區(qū)和旅游地產(chǎn)規(guī)劃原創(chuàng)性理論，在如何利用低等級(jí)資源、小規(guī)模資金、低成本運(yùn)營滾動(dòng)開發(fā)具有可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力的大項(xiàng)目方面積累了行之有效的經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)。公司依托多年的自身積累以及豐富的產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴、廣泛的浙商人脈，薈萃了一批既有豐富經(jīng)驗(yàn)又有強(qiáng)烈創(chuàng)新意識(shí)的業(yè)內(nèi)精英，涉及旅游、規(guī)劃、文化、經(jīng)濟(jì)、建筑、景觀設(shè)計(jì)、生態(tài)、投資、運(yùn)營、管理等多個(gè)行業(yè)，形成了善于合作、樂于創(chuàng)新、精于打硬仗的精英團(tuán)隊(duì)。我們秉承“創(chuàng)意頂天  方案立地”的先進(jìn)理念，樹立“以創(chuàng)新為動(dòng)力打造強(qiáng)大的旅游產(chǎn)業(yè)全程智力支持系統(tǒng)”的目標(biāo)，構(gòu)建了從創(chuàng)意、策劃、總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)、商業(yè)計(jì)劃書、營銷策劃、節(jié)事活動(dòng)、招商引資直至開發(fā)操作輔導(dǎo)、經(jīng)營管理咨詢的全程服務(wù)系統(tǒng)。

我們的宗旨是創(chuàng)造最具原創(chuàng)性、可操作性、科學(xué)性的最有價(jià)值的規(guī)劃，以此打造中國旅游規(guī)劃界的實(shí)戰(zhàn)派先鋒和國內(nèi)最頂尖的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)”！

鷹筑文旅（原先鋒文旅）充滿活力，積極向上，以創(chuàng)新力量推動(dòng)中國旅游業(yè)的前進(jìn)為己任。以中青年專家為骨干的先鋒機(jī)構(gòu)的專家團(tuán)隊(duì)，融會(huì)上海時(shí)尚前衛(wèi)、兼容并蓄的海派文化特質(zhì)，擁有強(qiáng)烈而獨(dú)特的創(chuàng)新意識(shí)和創(chuàng)新能力。公司成立以來在多個(gè)國際國內(nèi)旅游規(guī)劃、策劃競(jìng)標(biāo)中脫穎而出。是國內(nèi)在旅游規(guī)劃競(jìng)標(biāo)中中標(biāo)數(shù)量多、中標(biāo)率高的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)單位之一，體現(xiàn)了我公司在旅游規(guī)劃理論與實(shí)踐的超強(qiáng)實(shí)力。是國內(nèi)頂級(jí)、以原創(chuàng)性、操作性著稱的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。

       伴隨江南喀斯特景區(qū)的成功開發(fā)，機(jī)構(gòu)已積累了豐富而獨(dú)特的旅游項(xiàng)目全程運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，能提供前期咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理等陪跑式全程咨詢服務(wù)。